Maison / Villa - Marseille
Réf. Maison-du-Vallon
Marseille - 13007
RARE À LA VENTE – Maison de 180 m² au cœur du Roucas Blanc avec piscine, jardin, garage et dépendance.
Située dans le secteur très recherché du Roucas Blanc, à proximité de la mer, cette maison à rénover de 180 m² est nichée au sein d’une copropriété au calme absolu. Elle bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri des regards, avec jardin, piscine et dépendance de 22 m².
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée, avec vue sur la piscine située en contrebas, accompagnée d’une cuisine d’été. Une première chambre avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un WC séparé.
Partie attenante : une cuisine indépendante, une grande buanderie aménagée avec de nombreux rangements, et un long couloir équipé de placards intégrés.
À l’arrière de la maison : une seconde grande pièce de vie donnant accès direct au jardin, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d’eau privative, WC et dressing.
La propriété comprend également :
Une dépendance de 22 m² avec entrée indépendante, composée d’un espace de vie, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC.
Un garage fermé avec un important volume de rangement.
Prestations et atouts : climatisation, alarme, piscine, jardin arboré, grande capacité de rangement, possibilité de division en trois logements indépendants (idéale pour location ou résidence secondaire).
Contact visites: Manon OLIVIER 07.66.39.31.26
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 11
Charges annuelles : 3156 € / an
Charges annuelles N-1 : 3156 € / an
Charges mensuelles : 263 € / mois
Taxe foncière : 4220 €
Située dans le secteur très recherché du Roucas Blanc, à proximité de la mer, cette maison à rénover de 180 m² est nichée au sein d’une copropriété au calme absolu. Elle bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri des regards, avec jardin, piscine et dépendance de 22 m².
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée, avec vue sur la piscine située en contrebas, accompagnée d’une cuisine d’été. Une première chambre avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un WC séparé.
Partie attenante : une cuisine indépendante, une grande buanderie aménagée avec de nombreux rangements, et un long couloir équipé de placards intégrés.
À l’arrière de la maison : une seconde grande pièce de vie donnant accès direct au jardin, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d’eau privative, WC et dressing.
La propriété comprend également :
Une dépendance de 22 m² avec entrée indépendante, composée d’un espace de vie, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC.
Un garage fermé avec un important volume de rangement.
Prestations et atouts : climatisation, alarme, piscine, jardin arboré, grande capacité de rangement, possibilité de division en trois logements indépendants (idéale pour location ou résidence secondaire).
Contact visites: Manon OLIVIER 07.66.39.31.26
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 11
Charges annuelles : 3156 € / an
Charges annuelles N-1 : 3156 € / an
Charges mensuelles : 263 € / mois
Taxe foncière : 4220 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 450 000 €
honoraires charge vendeur
Réf
Maison-du-Vallon
Type Base
Vente
Type Bien
Maison / Villa
Code postal
13007
Ville
Marseille
Prix de vente FAI
1450000
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
196 m2
N° dossier
2025/107
N° mandat
2025/107
Adresse
chemin du Vallon de l'Oriol €
Quartier
ROUCAS BLANC
Année de construction
1978
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Type cuisine
Séparée
Type chauffage
Chaudière gaz
Mode chauffage
Radiateurs
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre terrasses
2 m2
Surface carrez
196 m2
Dpe conso
337.00
Dpe class
F
Ges émission
35.00
Ges class
D
Etat général intérieur
A rénover
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Num lot
1,3,4,10, 11
Nombre de lots de la copropriété
11
Charges annuelles N-1
3156 € / an
Charges annuelles
3156 € / an
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Propriétaires
Locataires
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