Appartement - Marseille
EXCLUSIVITE
Réf. V_-_Terrasse_Chave
Marseille - 13005
Situé rue Goudard, au cœur d'un quartier recherché à deux pas du Camas, de la Plaine et de la Conception, venez découvrir ce charmant appartement T2 en mezzanine de 30 m². Alliant le cachet de l'ancien et une configuration optimisée, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son calme.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition plein ouest, s'ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle. Elle donne un accès direct à une petite terrasse privative, un véritable atout rare en plein centre-ville pour profiter des beaux jours. Le coin nuit, cosy et bien agencé, est installé en mezzanine au-dessus du séjour. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
La rue Goudard offre une qualité de vie idéale au quotidien. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces de bouche, les restaurants de la Plaine et les facultés de la Timone. Côté transports, le quartier est parfaitement desservi avec le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied.
Un bien coup de cœur grâce à son extérieur privatif, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Visites: Eline VARLEZ 06.99.70.84.84
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 76
Charges annuelles : 1116 € / an
Charges mensuelles : 93 € / mois
Taxe foncière : 1430 €
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition plein ouest, s'ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle. Elle donne un accès direct à une petite terrasse privative, un véritable atout rare en plein centre-ville pour profiter des beaux jours. Le coin nuit, cosy et bien agencé, est installé en mezzanine au-dessus du séjour. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
La rue Goudard offre une qualité de vie idéale au quotidien. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces de bouche, les restaurants de la Plaine et les facultés de la Timone. Côté transports, le quartier est parfaitement desservi avec le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied.
Un bien coup de cœur grâce à son extérieur privatif, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.
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Visites: Eline VARLEZ 06.99.70.84.84
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 76
Charges annuelles : 1116 € / an
Charges mensuelles : 93 € / mois
Taxe foncière : 1430 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
145 000 €
Réf
V_-_Terrasse_Chave
Type Base
Vente
Type Bien
Appartement
Code postal
13005
Ville
Marseille
Ascenseur
Oui
Prix de vente FAI
145000
Etage
6ème étage avec ascenseur
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
30 m2
N° mandat
2026/013
Adresse
rue Goudard €
Quartier
Chave
Année de construction
1996
Meublé
Oui
Digicode
Oui
Nombre d'étages
7
Type cuisine
Equipée
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
radiateur
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Dpe conso
155.00
Dpe class
C
Ges émission
5.00
Ges class
A
Orientation
Ouest
Etat général intérieur
Bon état
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Num lot
71
Nombre de lots de la copropriété
76
Charges annuelles
1116 € / an
Depuis 10 ans, nous assurons la gestion globale de la majorité des biens présents sur notre site internet, ce qui nous confère une connaissance parfaite de chaque appartement. Ponctuellement, sur certaines locations, vous serez mis en relation avec les propriétaires.
Propriétaires
Locataires
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