Divers - Marseille 1er

DESCRIPTIF ET CONDITIONS FINANCIERES

Nous proposons à la location un local commercial de 57 m² bénéficiant d’une façade directe sur le Cours Lieutaud. Ses deux vitrines offrent une belle visibilité pour développer votre activité.

Neuf et entièrement aménageable selon votre projet, ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’accès au commerce se fait par la porte de gauche. La porte de droite est réservée au local à vélos du coliving de l’immeuble.

Les atouts du local :

- Emplacement en façade directe sur le Cours Lieutaud
- Menuiseries neuves avec double vitrage SP10
- Rideau métallique électrifié installé en 2025
- Arrivée d’eau et évacuation existantes
- Pré-équipement pour VMC Ø 160 mm
- Pré-équipement cuivre pour climatisation
- Aucun droit au bail
- Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire d'1 an

Un local à aménager selon vos envies pour donner vie à votre projet commercial, dans un emplacement central de Marseille.

Référence interne : Commerce32CL


Surface habitable : 56 m²
Loyer charges comprises : 1170 € / mois
Prix loyer hors charges : 1150 € / mois
Dépôt de garantie : 2300 €
Honoraires charge locataire : 1656 € TTC
Dont honoraires état des lieux charge locataire : 356 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 170 € /mois CC