Appartement - Marseille

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DESCRIPTIF ET CONDITIONS FINANCIERES

Au 2è et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble du XVIIIè siècle, découvrez ce T3 atypique de 148 m² habitables (128 m² Loi Carrez), entièrement rénové en 2020 dans le respect de l'architecture imaginée par André Stern en 1968.

L'appartement s'organise autour d'un agréable patio à ciel ouvert de 10 m², véritable source de lumière qui dessert l'ensemble des espaces. Dès l'entrée, une cuisine contemporaine mène à ce patio, avant de découvrir un vaste séjour de 52 m² bénéficiant d'une belle double hauteur sous plafond. Les espaces salon et salle à manger sont séparés par une imposante œuvre en céramique signée René Ben Lisa, tandis que les nombreuses ouvertures offrent une vue dégagée jusqu'à la Mairie et l'Hôtel-Dieu.

Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux escaliers desservent deux grandes chambres de 23 m² et 25 m², toutes deux éclairées naturellement grâce au patio. Elles se partagent une salle d'eau en bois laqué, parfaitement conservée, témoin du travail architectural d'origine. L'appartement a conservé toute son identité avec son design des années 70, ses parquets massifs, ses poutres apparentes et ses volumes généreux, tout en bénéficiant du confort actuel grâce à la climatisation réversible et à une rénovation soignée.

Un box fermé de 25 m², situé à proximité immédiate, est proposé en complément de l’appartement pour un loyer de 200 €/ mois.

Référence interne : Le patio de la mer


Surface habitable : 128 m²
Loyer charges comprises : 2800 € / mois
Prix loyer hors charges : 2674 € / mois
Dépôt de garantie : 5348 €
Honoraires charge locataire : 1682.23 € TTC
Dont honoraires état des lieux charge locataire : 388.49 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

2 800 € /mois CC