Réf. PRADO_PARC

Marseille - 13008

Exclusive – Spacious 2-Bedroom Apartment with 3-Bedroom Potential – Upscale "Prado Parc" Residence (Marseille 8th)

In the heart of Marseille's highly sought-after "Carré d'Or", discover this magnificent 2-bedroom (T3) apartment offering exceptional renovation potential. Located on the prestigious Avenue du Prado, on the 4th floor of the secure and coveted Prado Parc residence (with a 24/7 caretaker/guard), this property will charm you with its generous volumes and prime location.

Key features of the property:

Space & Flexibility: Currently configured as a 2-bedroom, the layout easily allows for the creation of a 3rd bedroom to suit your needs.
Brightness: A dual-aspect (traversant) apartment featuring a beautiful South-East exposure on the living room side, flooded with natural light.
Outdoor Space: Enjoy 2 balconies perfect for relaxing.
Comfort: Collective underfloor heating (and air conditioning).
Convenience: Sold with 1 clean, dry cellar and free, easy parking within the gated residence.

Refreshment and renovation work is required. A blank canvas, ideal for designing the home of your dreams in one of Marseille's finest neighborhoods!

Exceptional location, just steps away from shops, highway/tunnel access, and the beaches.

Viewings & Contact: Eline Varlez +33 (0)6 99 70 84 84


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 4008 € / an
Charges mensuelles : 335 € / mois
Taxe foncière : 3375 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

400 000 €

Réf. Maison-du-Vallon

Marseille - 13007

RARE À LA VENTE – Maison de 180 m² au cœur du Roucas Blanc avec piscine, jardin, garage et dépendance.

Située dans le secteur très recherché du Roucas Blanc, à proximité de la mer, cette maison à rénover de 180 m² est nichée au sein d’une copropriété au calme absolu. Elle bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri des regards, avec jardin, piscine et dépendance de 22 m².

La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée, avec vue sur la piscine située en contrebas, accompagnée d’une cuisine d’été. Une première chambre avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un WC séparé.

Partie attenante : une cuisine indépendante, une grande buanderie aménagée avec de nombreux rangements, et un long couloir équipé de placards intégrés.

À l’arrière de la maison : une seconde grande pièce de vie donnant accès direct au jardin, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d’eau privative, WC et dressing.

La propriété comprend également :

Une dépendance de 22 m² avec entrée indépendante, composée d’un espace de vie, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC.

Un garage fermé avec un important volume de rangement.

Prestations et atouts : climatisation, alarme, piscine, jardin arboré, grande capacité de rangement, possibilité de division en trois logements indépendants (idéale pour location ou résidence secondaire).

Contact visites: Manon OLIVIER 07.66.39.31.26


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 11
Charges annuelles : 3156 € / an
Charges annuelles N-1 : 3156 € / an
Charges mensuelles : 263 € / mois
Taxe foncière : 4220 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 280 000 €

Réf. Maison-du-corail

Marseille - 13008

Au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, dans le secteur recherché de Marseilleveyre, découvrez cette agréable villa construite en 2016, développant 120,25 m² habitables sur une parcelle de 376 m².

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à une belle pièce de vie avec cuisine haut de gamme Bulthaup ouverte sur le séjour. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d’un accès direct à une première terrasse, au jardin qui entoure la maison ainsi qu’à une piscine chauffée de 3 x 3 mètres équipée d’un système de nage à contre-courant. Cette dernière dispose également d’un banc balnéo avec jets massants et bulles.

Toujours de plain-pied, l’espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, ainsi qu’un accès à une vaste terrasse de 33 m².

La maison bénéficie de prestations de qualité : garage fermé, place de stationnement privative, abri de jardin, parquet haut de gamme Listone Giordano, double vitrage, climatisation réversible et accès à un terrain de pétanque au sein de la copropriété.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, et à seulement 15 minutes à pied de la mer, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable entre ville et nature.


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 179.48 € / mois
Taxe foncière : 3333 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 030 000 €

Réf. Le-Cabanon-du-Vallon

Marseille - 13007

Rare à la vente! Travaux à prévoir, maison de pêcheurs de 74m2 au coeur du Vallon des Auffes sur 3 niveaux, orientée plein Sud, à l'abri des vents dominants.
Cette charmante maison est constituée d'une pièce principale au rdc combinant cuisine et salle à manger ayant accès à une terrasse d'environ 20m2 avec vue sur le port. Un WC séparé.
Au 1er niveau, un salon/séjour, et au second niveau, un plateau composé de 2 espaces nuits avec une salle de bains. L'ensemble donnant sur un balcon avec une vue panoramique sur le vallon.
Possibilité de se garer devant la maison.
A proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

650 000 €

Réf. GASTON

Marseille - 13010

Au sein de la résidence sécurisée Cedra Park, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² habitables situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec accès balcon, d’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Vous apprécierez ses prestations modernes : climatisation, double vitrage, résidence aux normes récentes, excellente performance énergétique (DPE B).

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans le 13010.

Box double fermé en sous-sol en supplément : 30 000 € FAI

Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un immeuble récent et sécurisé.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite


Contact visites: Eline Varlez 06.99.70.84.84


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 63
Charges annuelles : 1200 € / an
Charges mensuelles : 100.37 € / mois
Taxe foncière : 1314 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Réf. DRAGON_6

Marseille - 13006

À vendre, studio situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille quartier préfecture, un secteur central bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports et services.

Ce studio situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble offre un agencement fonctionnel avec un séjour agréable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
L'appartement est vendu loué meublé depuis le 12/11/2024 avec un loyer de 504,66€ charges comprises.



Visites: Eline VARLEZ 06.99.70.84.84


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 9
Charges annuelles : 604 € / an
Charges mensuelles : 51 € / mois
Taxe foncière : 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

79 000 €

Réf. Colline-du-Roy

Marseille - 13008

Au sein de la coprorpriété le ROY D'ESPAGNE,Au dernier étage, appartement lumineux avec triple expositions, T4 de 104,44 m2 au calme, se composant d’une entrée, d’un séjour ainsi que d’une salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue sur la verdure et la mer, d’une cuisine équipée fermée avec coin buanderie, d’un premier espace nuit comprenant deux chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain.
Un second espace nuit comprend une troisième chambre avec rangements.
Parking libre dans la copropriété.
Proximité des calanques de Sormiou ainsi que des commodités.
Chauffage collectif inclus dans les charges, copropriété avec gardien.


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 3744 € / an
Charges annuelles N-1 : 3744 € / an
Charges mensuelles : 312 € / mois
Taxe foncière : 3009 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Réf. BALLARD_4G

Marseille - 13001

Découvrez ce bel appartement T2 de 41m², niché au cœur du centre-ville de Marseille, à quelques pas seulement du célèbre Vieux Port. Un secteur central garantissant un accès immédiat et rapide à tous les commerces, services et transports (métro, tramway, bus).
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement rénové en 2017, l'appartement est proposé entièrement meublé.
L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon lumineux. Côté nuit, vous trouverez une chambre de second jour conçue dans un style loft, une salle d'eau et des WC indépendants.

Actuellement loué par un bail meublé d'un an et offrant un loyer actuel de 704€/mois (hors charges), cet appartement représente une opportunité d'investissement immédiate.

Visites: Eline VARLEZ 06.99.70.84.84


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 1220 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

160 000 €