Réf. ELDORADO

Marseille - 13006

------OFFRE ACCEPTEE-----
Magnifique T1 meublé de 46 m² situé au cœur de la Place Castellane, au 9ᵉ étage avec ascenseur de la résidence de standing « L’ELDORADO ».

Cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec tous les commerces, services et infrastructures nécessaires à votre quotidien ainsi que des transports en commun situés au pied de l’immeuble (métro, tramway et bus).

Ce bien meublé avec goût et vendu clé en main se trouve dans un immeuble sécurisé avec deux gardiens assermentés et des caméras de surveillances fonctionnelles 24h/24h.

Dès votre entrée dans l’appartement, vous serez séduit par le hall accueillant qui mène à une cuisine moderne et entièrement équipée.
Le salon, spacieux et lumineux, est ouvert sur un coin nuit aménagé avec un grand placard intégré et doté d’une climatisation pour un confort en toute saison (possibilité de cloisonner l’espace nuit facilement).
L'appartement est également doté d'un dressing aménagé.
Une salle d’eau avec belle douche italienne et WC complète cet appartement.
Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse d’environ 5 m² orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter d’une magnifique vue dégagée sur la ville, idéale pour des moments de détente ou pour admirer les couchers de soleil.

Ce bien est doté de prestations de qualité comme le chauffage collectif par le sol ainsi que l’eau froide et l’eau chaude incluses dans les charges de copropriété.
Une cave privative est également vendue avec l’appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 212
Charges annuelles : 1500 € / an
Charges mensuelles : 125 € / mois
Taxe foncière : 1427 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Réf. 2025103

MARSEILLE - 13007

A deux pas du vieux port, au sein du quartier de Saint Victor, appartement T4 de 88.80 m² carrez et 91.30 m² au sol, traversant, il se compose: d'une grande entrée, d'une cuisine fermé avec loggia, d'un salon/ salle à manger avec magnifique vue sur le vieux port de Marseille, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un second WC séparé.
L'appartement dispose d'une très grande hauteur sous plafond.
Une cave vient compléter ce bien.
A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Taxe foncière: 2005€; charges: 115€/mois (qui comprend eau froide, entretien des parties communes) Honoraires charge vendeur.
Visites: Manon OLIVIER
Mandat numéro 2025/103


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Charges mensuelles : 115 € / mois
Taxe foncière : 2005 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

495 000 €