Réf. Prado-Borde

Marseille - 13008

Appartement T3 situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence tranquille avec petit jardin, dans un cadre calme et recherché.

Vendu loué et meublé, avec un bail en cours jusqu’au 13 février 2027, pour un loyer mensuel de 1 107,88 € charges comprises. Les meubles inclus sont de très bonne qualité, offrant un logement clé en main pour l’investisseur. Le bien comprend également une cave et représente une rentabilité brute d’environ 6 %, constituant un placement locatif sûr et attractif.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une loggia fermée avec espace lave-linge, d’une chambre double avec rangements, d’une seconde chambre plus petite également avec rangements, d’une pièce de vie spacieuse comprenant salon et salle à manger, ainsi que d’une salle de bain.

Parmi les atouts de ce bien, on note le double vitrage, la porte blindée et la climatisation réversible, garantissant confort et sécurité.

Idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, marchés, transports et commodités, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel prisé.

Métro : M2 - Périer
Bus : 73 - Cantini Borde / 73 - Rouet Liandier / 19 et B1 - Prado Borde


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 12
Charges mensuelles : 71.89 € / mois
Taxe foncière : 977 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Réf. PALUD_4G

Marseille - 13001

À vendre, studio situé dans le 1ᵉ arrondissement de Marseille quartier préfecture, un secteur central bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports et services.

Ce studio situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble offre un agencement fonctionnel avec un séjour agréable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau et des WC séparés.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
L'appartement est vendu libre de tout locataire, libre depuis le 27/03, loué initialement à 620€ HC, il offre un rendement locatif de 6%.



Visites : Ondine COAT 07 55 92 61 62


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 9
Charges annuelles : 604 € / an
Taxe foncière : 1713 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

105 000 €

Réf. Maison-du-Vallon

Marseille - 13007

SOUS PROMESSE DE VENTE

RARE À LA VENTE – Maison de 180 m² au cœur du Roucas Blanc avec piscine, jardin, garage et dépendance.

Située dans le secteur très recherché du Roucas Blanc, à proximité de la mer, cette maison à rénover de 180 m² est nichée au sein d’une copropriété au calme absolu. Elle bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri des regards, avec jardin, piscine et dépendance de 22 m².

La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée, avec vue sur la piscine située en contrebas, accompagnée d’une cuisine d’été. Une première chambre avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un WC séparé.

Partie attenante : une cuisine indépendante, une grande buanderie aménagée avec de nombreux rangements, et un long couloir équipé de placards intégrés.

À l’arrière de la maison : une seconde grande pièce de vie donnant accès direct au jardin, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d’eau privative, WC et dressing.

La propriété comprend également :

Une dépendance de 22 m² avec entrée indépendante, composée d’un espace de vie, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC.

Un garage fermé avec un important volume de rangement.

Prestations et atouts : climatisation, alarme, piscine, jardin arboré, grande capacité de rangement, possibilité de division en trois logements indépendants (idéale pour location ou résidence secondaire).

Contact visites: Manon OLIVIER 07.66.39.31.26


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 11
Charges annuelles : 3156 € / an
Charges annuelles N-1 : 3156 € / an
Charges mensuelles : 263 € / mois
Taxe foncière : 4220 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 280 000 €

Réf. GASTON

Marseille - 13010

Au sein de la résidence sécurisée Cedra Park, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² habitables situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec accès balcon, d’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Vous apprécierez ses prestations modernes : climatisation, double vitrage, résidence aux normes récentes, excellente performance énergétique (DPE B).

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans le 13010.

Box double fermé en sous-sol en supplément : 30 000 € FAI

Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un immeuble récent et sécurisé.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite


Contact visites: Eline Varlez 06.99.70.84.84


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 63
Charges mensuelles : 100.37 € / mois
Taxe foncière : 1314 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Réf. DRAGON_6

Marseille - 13006

À vendre, studio situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille quartier préfecture, un secteur central bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports et services.

Ce studio situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble offre un agencement fonctionnel avec un séjour agréable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
L'appartement est vendu loué meublé depuis le 12/11/2024 avec un loyer de 504,66€ charges comprises.



Visites: Eline VARLEZ 06.99.70.84.84


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 9
Charges annuelles : 604 € / an
Charges mensuelles : 51 € / mois
Taxe foncière : 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

79 000 €

Réf. DESIGNJOLIETTE

Marseille - 13002

Idéalement situé sur le quai de la Joliette, au sein d’une résidence sécurisée, cet élégant appartement de type 2 d’une superficie de 44 m², vendu meublé, séduit par son atmosphère calme et préservée, offerte par son emplacement en fond de cour.

Entièrement rénové avec soin, il se trouve au premier étage sans ascenseur et propose des volumes harmonieux comprenant une entrée, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants ainsi qu’une chambre confortable bénéficiant de rangements intégrés.

Les prestations de qualité, telles que le double vitrage, contribuent à un confort optimal et à une excellente qualité de vie au quotidien.

Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, tramway et bus) et du quartier dynamique de la Joliette, confère à ce bien une attractivité durable et un cadre de vie recherché.


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 90 € / mois
Taxe foncière : 607 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Réf. BALLARD_4G

Marseille - 13001

SOUS COMPROMIS
Découvrez ce bel appartement T2 de 41m², niché au cœur du centre-ville de Marseille, à quelques pas seulement du célèbre Vieux Port. Un secteur central garantissant un accès immédiat et rapide à tous les commerces, services et transports (métro, tramway, bus).
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement rénové en 2017, l'appartement est proposé entièrement meublé.
L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon lumineux. Côté nuit, vous trouverez une chambre de second jour conçue dans un style loft, une salle d'eau et des WC indépendants.

Actuellement loué par un bail meublé d'un an et offrant un loyer actuel de 704€/mois (hors charges), cet appartement représente une opportunité d'investissement immédiate.

Visites: Eline VARLEZ 06.99.70.84.84


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 1220 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

Réf. BALLARD_4F

Marseille - 13001

Découvrez ce bel appartement T2 de 31m², niché au cœur du centre-ville de Marseille, à quelques pas seulement du célèbre Vieux Port. Un secteur central garantissant un accès immédiat et rapide à tous les commerces, services et transports (métro, tramway, bus).
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement rénové en 2017, l'appartement est proposé entièrement meublé.
L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon lumineux. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau et des WC attenants.

Actuellement loué par un bail meublé d'un an et offrant un loyer actuel de 752€/mois (hors charges), cet appartement représente une opportunité d'investissement immédiate.

Visites: Eline VARLEZ 06.99.70.84.84


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 847 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

135 000 €